TY's 투자일기&끄적끄적

루프펀딩 PF 후순위 대출,스마트폰 대출,중고차 대출을 취급하는 P2P 상위권 업체 루프 펀딩 홈페이지에 보면 위와 같이 3부분의 상품으로 되어있으나 역시 메인상품은 부동산 펀딩임 여기서도 부동산 펀딩을 중심으로 살펴볼 예정 루프펀딩의 총 취급액 및 다른 통계를 보면 수익율은 다른 선두권 PF대출 업체인 테라펀딩과 비교해보면 월등히 높음을 알 수 있다. (테라펀딩은 약 12~13% 사이 정도 됨) 역시나 PF대출을 취급하므로 연체가 발생한 이력도 있으나 부실로 이어지기 전에 해결하는 모습을 보이고 있다. 상품을 보면 거의 모든 상품 수익율이 18%로 되어있고 간간히 수익율이 다른 상품들이 올라온다. 세후 수익율을 계산해보면 수수료를 월0.08% 원금상환 시 부과하고 있음에도 원 수익율이 18%로 높아 세..

테라펀딩 PF대출 및 후순위 담보대출을 취급하는 업계 선두 P2P 업체 PF대출의 경우 선순위로 투자를 진행하고 후순위 담보는 당연히 2선위 투자 진행 일단 취급금액을 보면 누적 대출액이 2,000억을 넘었으며 누적 상환액도 1,000억이 넘었다. 금액으로는 넘사벽 넘버 원.~~~ PF를 취급하다 보니 당연히 따라가는 연체율 ... PF 취급 업체 중 연체가 한번도 발생하지 않았다면 일단 의심해보자.. 건설현장에 돌발변수란 상상을 초월할 정도로 빈번하고 예상치 못 하게 발생하는데... 많은 상품을 취급하면서 연체가 안 일어난 다는 것은 뭔가 의심스럽다..... 연체는 랜덤하게 일어나지만 그 연체를 부실로 이어지지 않게 관리하는 회사가 오히려 정상적인 회사라고 생각한다. 상품을 보면 대략 PF 선순위 대출..

루프펀딩 242호 서울시 강남구 역삼동 주택 담보 대출 2017.11.07 10시에 오픈해서 역시나 1분도 안되어 마감 상품을 보면 건물 건체를 매입해서 철거 후 새로운 다세대주택을 신축을 하는 사업에 후순위로 투자하는 상품 동네는 대치동 학원가근처로 일단 분양에는 문제 없는 지역 철거를 하기 위해 근저당권을 해지해야 한다고 하니 사업을 진행하려면 대출을 상환해야 할 테고 내가 대출자라면 일단 철거를 한 후 PF던 토지 담보든 다시 대출을 받아서 사업을 진행하려고 계획했을 거고 설사 사업 진행에 문제가 생겨도 지역이 지역인지라(대치동 중 학원 밀집지역..) 누군가 인수해서 진행하는 데 크게 무리는 없지 않을까 하는 단순한 생각 지도를 보면 다세대주택의 차량 출입구가 베스트약국 옆의 흰부분이 도로인 듯 하..

나인티데이즈 전자어음담보를 취급하고 있는 P2P 업체인 나인티데이즈 사실 담보는 제일 확실하다......전자어음.. 어음은 지불하지 않으면 바로 당좌거래 정지되면서 부도가 나기때문에... 그러나 어음도 부도는 난다는 사실.. 하지만 회사측에서 제공하는 정보를 보면 실제적인 부도율은 상당히 낮은 편이다. 그러나 내가 업체로 부터 받은 어음은 그 업체가 부도가 나면 못 받지만 이렇게 투자한 어음은 아래와 같이 발행사가 지급을 못 하면 그 책임은 중간 소지자에게 넘어가고 다시 중간 소지자도 지급을 못 하면 최종 소지자에게 책임이 넘어간다. 그래서 어음은 발행사 외에 중간 소지자가 있는 어음만 수령하는 회사들도 많이 있다. 중간 소지자가 많으면 많을 수 록 그 어음에 대해 책임져야하는 회사들이 늘어나니 안정성이..

펀다 자영업자 맞춤 P2P 대출을 표방하고 있는 펀다 개인적으로 수익율은 다른 P2P 대비 낮지만 안전성은 크다고 생각되어진다. 특징으로는 1. 자영업자대상으로 1,000만원에서 10,000만원 정도의 비교적(?) 소액 대출이고 매달 원리금균등상환인 경우도 많아 부실발생 가능성이 낮은 편 2. 펀다에서 자체적으로 세이프플랜이라는 프로그램을 운영하고 있어 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우 원금은 보장받을 수 있음 3. 마감대기포인트제도를 얼마전부터 운영하고 있어 상품이 마감되기 전까지의 기간동안 이자율 적용하여 포인트로 돌려주고 있음 4. BC카드와 제휴하여 카드매출 담보 상품의 경우 펀다가 직접 BC카드사로 부터 카드대금을 정산받아 안정성이 더 높아짐 5. 업체 수수료(일반적으로 월 0.08%~0.1%..