TY's 투자일기&끄적끄적

투게더펀딩 부동산 담보대출를 주로 취급하고 NPL도 가끔 취급 하는 부동산 담보대출 1위 업체 홈페이지에서도 아래와 같이 홍보 중...^^ 홈페이지에 있는 통계를 보면 누적대출액이 1,000억에 가까움에도 연체율, 부실율 0% 를 자랑하고 있다. NPL매각금액 31.41억이 의미하는 바는 투게더펀딩에서 대출이 연체가 될 것 같으면 바로 NPL업체에 매각을 함으로써 연체나 부실로 가기 전에 상환을 하는 것 같다. 위 통계에서 의미하는 연체율을 정확하게 알아야 하는데 30일 ~90일 상환이 지연되어야 연체율에 카운팅이 된다. 그러므로 30일 전에 NPL업체에 채권을 매각해 원금을 회수하면 연체율은 항상 0%로 유지할 수 있는 것이다. 연체율의 의미를 감안한다고 해도 투자자 입장에서 연체율, 부실율을 0%로 ..

아나리츠 부동산 건축자금을 주로 취급하는 P2P업체 홈페이지 통계를 먼저 보면 다른 수치보다 눈에 확 들어오는 것은 거의 70%에 육박하고 있는 높은 상환율이다. 갓나리츠라는 별칭으로 많은 투자자들의 최우선 순위 투자 업체 중 하나답게 부도율, 연체율 0% 이다. 평균수익율은 역시 높은 18.54% 이다. 아나리츠에서 취급하는 상품들은 큰 금액의 대출을 2~3번 정도 나누어 모집하는 상품들이 대부분이고 대출 기간 역시 2~4달로 짧은 편이다. 일단 상품 목록을 한번 보면 금액이 8.2억 1.2억 7.5억으로 작은 편이 아님에도 1~2분 정도면 금방 투자 완료가 된다. 상품설명 부분을 보면 특징이 모집금액은 큰 편이나 투자기간은 짧고 투자수익율은 높으며 리워드도 2%를 거의 모든 상품에 제공한다. 투자자들..

루프펀딩 PF 후순위 대출,스마트폰 대출,중고차 대출을 취급하는 P2P 상위권 업체 루프 펀딩 홈페이지에 보면 위와 같이 3부분의 상품으로 되어있으나 역시 메인상품은 부동산 펀딩임 여기서도 부동산 펀딩을 중심으로 살펴볼 예정 루프펀딩의 총 취급액 및 다른 통계를 보면 수익율은 다른 선두권 PF대출 업체인 테라펀딩과 비교해보면 월등히 높음을 알 수 있다. (테라펀딩은 약 12~13% 사이 정도 됨) 역시나 PF대출을 취급하므로 연체가 발생한 이력도 있으나 부실로 이어지기 전에 해결하는 모습을 보이고 있다. 상품을 보면 거의 모든 상품 수익율이 18%로 되어있고 간간히 수익율이 다른 상품들이 올라온다. 세후 수익율을 계산해보면 수수료를 월0.08% 원금상환 시 부과하고 있음에도 원 수익율이 18%로 높아 세..

루프펀딩 242호 서울시 강남구 역삼동 주택 담보 대출 2017.11.07 10시에 오픈해서 역시나 1분도 안되어 마감 상품을 보면 건물 건체를 매입해서 철거 후 새로운 다세대주택을 신축을 하는 사업에 후순위로 투자하는 상품 동네는 대치동 학원가근처로 일단 분양에는 문제 없는 지역 철거를 하기 위해 근저당권을 해지해야 한다고 하니 사업을 진행하려면 대출을 상환해야 할 테고 내가 대출자라면 일단 철거를 한 후 PF던 토지 담보든 다시 대출을 받아서 사업을 진행하려고 계획했을 거고 설사 사업 진행에 문제가 생겨도 지역이 지역인지라(대치동 중 학원 밀집지역..) 누군가 인수해서 진행하는 데 크게 무리는 없지 않을까 하는 단순한 생각 지도를 보면 다세대주택의 차량 출입구가 베스트약국 옆의 흰부분이 도로인 듯 하..