맵스리얼티1(094800)

맵스리얼티1(094800)

 

미래에셋에서 운영하는 폐쇄형 부동산 펀드로 정식명칭은 미래에셋맵스아시아퍼시픽부동산공모1호투자회사이다.

 

주요 투자 목록 대상은

 

미래에셋 본사가 있는 센터원 빌딩

분당 미래에셋플레이스

판교 호텔(인터에셋홀딩스라는 자회사를 통해 보유 및 운영)

브라질의 shaula 부동산 >> 미래에셋맵스프런티어브라질월지급식부동산투자신탁을 통해 투자 중

 

정도라고 볼 수 있다.

 

금융투자협회의 요약정보를 보면

 

설정일 이후 5년이 지나서 판매보수 0.%가 없어졌음에도 아직까지 보수가 1.2%에 달한다..

맵스리얼티1의 주가 추이를 보면

 

 

기준가는 6,200원 정도 되는데 주가는 4,000원 언저리에 머물고 있다.

현재가 대비 배당도 5%정도 받을 수 있는데

미래에셋 수수료가 넘 많다보니 저평가 되고 있는 듯..

 

작년 배당 총액이 약 200억인데 운용보수로 약 100억 정도 미래에셋에서 가지고 감..

미래에셋이 센터원 공실을 줄여주는 역할을 하는 반면

매년 자산재평가를 실시해 운용보수를 지속적으로 늘려서 가지고 가고 있음.

 

그냥....운용보수는 말이 안되지만..

부동산에 투자했다 생각하고 5% 배당수익에 만족할 분들은 좋은 투자 대상임

 

작년 배당금은 214원(그동안 오랬동안 200원 유지)

올해 배당금은 약간 증가할 것으로 예상

 

>> 작년 차입금을 리파이낸싱하면서 이자비용이 줄어들고 센터원 공실 감소, 판교 호텔 운영 순항 중

(사실 금리인상전에 차입금 리파이낸싱은 그나마 신의 한수 였음...)

 

맥쿼리인프라(088980)와 같이 보유하시는 분들이 많은 종목

 

맥쿼리인프라 관련 포스팅은 아래 참조

http://tyhaveadream.tistory.com/15

 

 

언젠가...가능성은 희박해보이지만..

미래에셋에서 운용수수료만 좀 반으로 줄인다면 주가 급등할 종목....ㅋㅋㅋㅋ